Consultoría en gestión ambiental aplicada a activos

El pasivo que no aparece en el balance

Un área contaminada, un déficit de reserva legal, una licencia vencida o una obligación de recuperación no figuran en el mayor del activo fijo — pero afectan directamente el valor del activo, la viabilidad de la operación y el precio de una transacción. En due diligence, con frecuencia es el pasivo ambiental el que reabre la negociación después de que todo estaba acordado.

Desde 2007 mantenemos una línea propia de consultoría en gestión ambiental, integrada a las valuaciones de activos. Esa integración es el diferencial: en lugar de dos trabajos desconectados, el informe de valuación ya incorpora la lectura de la situación ambiental del activo — lo que cambia el valor, el riesgo y la recomendación.

Alcance

• Evaluación de pasivos ambientales — identificación, caracterización y cuantificación de las obligaciones asociadas al activo, y su reflejo sobre el valor.
• Apoyo al licenciamiento ambiental — soporte técnico para la instrucción de procesos y el cumplimiento de condicionantes.
• Integración con informes técnicos de inmuebles rurales e industriales — tratamiento de la reserva legal, las áreas de preservación permanente (APP), las servidumbres ambientales, las áreas degradadas y las restricciones de uso dentro del informe de valuación.
• Apoyo a due diligence — mapeo de riesgos ambientales en operaciones de adquisición, fusión y financiamiento.

Entregables